Besuchen Sie uns im Lüttjeod!

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache
jederzeit unter 0160-93037697 möglich.

LÜTTJEOD - Apartmentvilla

Mitten drin mit kurzen Wegen.

Verkauf von 17 Ferienapartments an Kapitalanleger und Eigennutzer.
 

Auch reine Eigennutzung als Ferienapartments möglich!

Direkt an der Hauptstraße in Sichtweite des Inselbahnhofes liegt das ehemalige Galeriehotel. Die Sanierung des Hotels läuft auf Hochtouren und soll im Dezember 2022 abgeschlossen sein.
Dann öffnet die Apartmentvilla unter neuem Namen „LÜTTJEOD“ seine Türen für die Gäste und Eigentümer.

Als Erwerber haben Sie die Wahl, ob Sie das Ferienapartment über den Touristiker seewohnen anbieten möchten oder das Ferienapartment selbst für entspannte Tage auf der Insel Langeoog nutzen.

Sie möchten die Apartmentvilla besichtigen oder haben weitere Fragen?
Über unser Inseltelefon 0160-93037697 sind wir für Sie erreichbar!

Ein eigenes Stück Langeoog für Urlaubsfeeling.

 

Genießen Sie einen erholsamen Urlaub und Entspannung pur auf der „Insel fürs Leben“.
Die Ferienapartments bieten mit 32 m² bis 89 m² genug Platz für ein paar Tage Entschleunigung. Kurze Wege auf der Insel und zum Strand bieten gute Möglichkeiten der vielfältigen Sport – und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Schwimmbad, Golf, Spielplatz u.v.m).
 

Eckdaten

Anzahl der zu verkaufenden Apartments

17 Apartments
1 Gewerbeeinheit (Café) im Erdgeschoss

Lage des Projektes

Hauptstraße 9, 
26465 Langeoog

Größen der Einheiten

32 m² bis 89 m² Wohnfläche 
zzgl. Gemeinschaftsflächen 
(Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, Toiletten etc.)

Nutzungsmöglichkeiten

Vermietung mit Eigennutzungsmöglichkeit
(Rückerstattung der MwSt.)
oder Eigennutzung als Ferienapartment möglich
(keine Rückerstattung MwSt.)

Sanierung

Beginn: Winter 2020

Abschluss: Dezember 2022

Kaufpreise

457.300 € netto bei Nutzung als Ferienimmobilie und Vermietung an wechselnde Feriengäste.

Bei reiner Eigennutzung beträgt der Kaufpreis 497.514,06 € inkl. MwSt. auf die Sanierungskosten plus MwSt. auf die Einbauküche.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer: 5,00 %
Notar- und Gerichtskosten: ca. 2,00 %
Maklergebühr: 5,95 % inkl. MwSt.

Bauträger

Neuland blau Langeoog GmbH & Co. KG, Oldenburg
(Norddeutsche Boden AG, Oldenburg)

Betreiber

seewohnen GmbH & Co. KG, 
Barkhausenstraße 24, 
26465 Langeoog

Hausverwaltung

Moinwerk GmbH, 
Herr Sigurd Uecker, Schniederdamm 22,  
26465 Langeoog

Eigentumsrecht

Bruchteilseigentum

  • Beispielgrundrisse

  • Erdgeschoss

    Apartment 1

    Wohnfläche: 43,01 m²

    Grundfläche Terrasse: 43,84 m²
    davon 1/2: 21,92 m²

    Anteilige Gemeinschaftsfläche: 6,26 m²
    (Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.)

    Gesamtfläche: 71,19 m²

    Kaufpreis Apartment (netto): 911.500 € 

  • Obergeschoss

    Apartment 8

    Wohnfläche: 56,80 m²

    Grundfläche Terrasse: 59,02 m²
    davon 1/2: 29,51 m²

    Anteilige Gemeinschaftsfläche: 8,32 m²
    (Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.)

    Gesamtfläche: 94,63 m²

    Kaufpreis Apartment (netto): 1.283.800 € 

  • Obergeschoss

    Apartment 10

    Wohnfläche: 31,48m²

    Anteilige Gemeinschaftsfläche: 3,03 m²
    (Lobby, Waschmaschinenraum, Lagerräume, WCs etc.)

    Gesamtfläche: 34,51 m²

    Kaufpreis Apartment (netto): 457.300 € 

  • Es handelt sich hier um eine Auswahl der Grundrisse, insgesamt stehen 17 Ferienapartments zum Verkauf.
    Sprechen Sie uns gerne an!

  • Fortschritt der Sanierung

    Ihre Ansprechpartner

    Hermann Hopster
    h.hopster@nord-immo-union.de
    Telefon (05921) 30837-25
    Mobil (0174) 9736428

    Markus Vischer
    m.vischer@nord-immo-union.de
    Telefon (05921) 30837-22

    Heiner Neuenstein
    info@heiner-neuenstein.de
    Telefon (04491) 919585
    Mobil (0172) 6522899